- Déficit Foncier

Investissement Locatif

COLBERT - LILLE
Appartement T2 Traversant

Prix de revient

170 000€

Loyers Annuels

8 220€

Rentabilité Brute

4,83 %

Objectif des investisseurs : Premier Investissement Locatif, Investir dans l’immobilier locatif pour optimiser sa fiscalité tout en construisant un patrimoine pour préparer la retraite. Les investisseurs souhaitaient un emplacement recherché proche transports et vie de quartier. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme. 

=> Investissement Ciblé : Emplacement très recherche en location, place attractive avec une vie de quartier recherchée. 


=> Investissement Optimisé : Rénovation totale du bien, appartement au 2ème étage très lumineux. Changement des menuiseries arrières, réorganisation des espaces pour optimiser la circulation et augmenter la dimension de l'appartement. Salle de Bain créer, couloir d'entrée supprimée, toilette séparés. Création d'un bel espace de vie avec cuisine semi ouverte et fonctionnelle. Optimisation des rangements notamment dans la chambre, on pose ses meubles.

=> Investissement Valorisé : Dans une petite copropriété, 4 lots, limmeuble a été entièrement rénové et offre beaucoup de cachet, pas de vis à vis pour cet appartement traversant. L'appartement a été isolé du sol au plafond afin daméliorer la performance énergique. 

 

Ref. T2-Colb

AVIS DU CLIENT

Joséphine et Marin,

"Un grand merci à Marie et Claire pour leur accompagnement dans la réalisation de notre projet.
Au delà des expertises fortes et complémentaires que possèdent Marie et Claire, c'est une vraie relation de confiance que nous avons tissé tout au long de notre projet que nous suivions sereinement depuis Paris.
Nous sommes ravis du résultat et recommandons vivement."

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"Donner un sens à l’investissement"


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