- Déficit Foncier

Investissement Locatif

COLBRANT - LILLE
Appartement T3 Traversant

Prix de revient

277 000€

Loyers Annuels

12 600€

Rentabilité Brute

4,55 %

Objectif des investisseurs : Premier Investissement Locatif, Investir dans l’immobilier locatif pour optimiser sa fiscalité tout en construisant un patrimoine pour préparer la retraite. Les investisseurs souhaitaient un positionnement haut de Gamme pour une cible locative identifiée. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme. 

=> Investissement Ciblé : Emplacement à fort potentiel, quartier Sébastopol, place attractive avec une vie de quartier recherchée. 


=> Investissement Optimisé : Rénovation complète d’un plateau Brut. Tous les aménagements ont été créés et organisés pour optimiser les espaces et conserver la belle luminosité que nous offrait lappartement. Nous avons également pensé aux aménagements qui sont intégrés avec un maximum de rangements pour gagner de l'espace. Dans le cadre de la stratégie patrimoniale préconisée, nous pourrons transformer le logement en location meublée (en fin de déficit foncier) pour optimiser fiscalement lopération sur le long terme. 

=> Investissement Valorisé : Dans une petite copropriété, limmeuble a été entierement rénové et offre beaucoup de cachet, la façade est comme neuve. Nous avons mis en valeur le cachet de l’appartement avec ses cheminées, ses placards moulures... Lappartement a été isolé du sol au plafond afin daméliorer la performance énergique. Le positionnement haut de gamme de cet appartement a permis de valoriser deux fois plus l’investissement! 

 

Ref. T3-Co

AVIS DU CLIENT

Céline et Jean-Luc,

" Absolument ravis de la prestation ! De l’audit à la livraison en passant par la recherche du bien et les travaux : promesse tenue, c’est exactement le service que nous recherchions avec mon ami, car d’une grande simplicité et efficacité à chaque étape pour les non initiés que nous sommes dans l’immobilier. Nous avons apprécié tout au long le professionnalisme de Claire et Marie Gosset, nous recommandons vivement ! "

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"Donner un sens à l’investissement"


Gosset Patrimoine - 22 rue Basse - 59000 Lille - 07 60 76 51 73


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