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Investissement Locatif
- Déficit Foncier
CAMILLE DESMOULINS - CORMONTAIGNE
Appartement T2 Traversant
Prix de revient
142 000€
Loyers Annuels
7 200€
Rentabilité Brute
5,07 %
Objectif de l'investisseur : Investir dans l’immobilier de proximité, optimiser sa fiscalité tout en valorisant son patrimoine pour préparer la transmission. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme.
=> Investissement Ciblé : Immeuble de 4 lots, acquisition de 2 appartements identiques avec pour objectif l’acquisition des autres lots. Idéalement situés pour location étudiants CHR ou jeunes cadres, proximité immédiate des écoles et des axes routiers.
=> Investissement Optimisé : Rénovation complète des 2 appartements avec une enveloppe travaux de 50 000€.
=> Investissement Valorisé : Revalorisation du bien dans un immeuble bourgeois, mise en valeur de son cachet existant, parquet ancien restauré, moulures, cheminées. Ouverture de la cuisine sur espace de vie pour apporter luminosité, grandeur et réorganisation des espaces pour les rendre plus homogènes par la réduction de la salle de bain pour l’agrandissement de la cuisine.
Ref. T2-CD
AVIS DU CLIENT
Patrick,
" Accompagner un investisseur immobilier depuis l’approche financière, la recherche d’un bien, la conduite des travaux, jusqu’à la remise des clés à la livraison, voilà une excellente idée développée et conduite par Gosset Patrimoine, avec beaucoup de ténacité et d’efficacité. "
