- SUR MESURE 

Investissement Locatif

DEFICIT FONCIER ET LMNP

CANTELEU CORMONTAIGNE - LILLE

Immeuble de 4 LOTS

Prix de revient

620 000€

Loyers Annuels

32 400€

Rentabilité Brute

5,22 %

Objectif des investisseurs : Projet sur mesure,  Nous avons eu la chance de conseiller l'ensemble de la famille pour un projet Commun. Les parents avaient besoin d'une optimisation fiscale (Déficit foncier) et les enfants expatriés voulaient démarrer dans l'investissement immobilier, pour cela, nous avons conseillé un investissement en LMNP (Location Meublée). Nous avons trouvé cet Immeuble très bien situé à quelques pas du métro cormontaigne avec 4 lots qui offraient de larges possibilités tant en location nue qu'en location meublée. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme. 

=> Investissement Ciblé : Une seule copropriété pour l'ensemble de la Famille, le papa prendra en charge la gérance. Emplacement à fort potentiel, quartier cormontaigne, place attractive avec une vie de quartier recherchée. très prisé par les jeune actifs et forte demande pour la location meublée. 


=> Investissement Optimisé : Rénovation complète de tous les lot. Tous les aménagements ont été créés et organisés pour optimiser les espaces et conserver la belle luminosité que nous offrait les appartements. Nous avons également pensé aux aménagements qui sont intégrés avec un maximum de rangements pour gagner de l'espace.   

=> Investissement Valorisé : Nous avons rénové entièrement l'immeuble (Parties communes et façade) et nous y avons installé des équipements comme interphones pour le confort des futurs locataires. L'immeuble a beaucoup de cachet et la façade est comme neuve. Nous avons mis en valeur le cachet des appartements avec ses cheminées, ses placards moulures, le parquet restauré et vitrifié... Les appartement ont été isolés du sol au plafond afin daméliorer la performance énergique. Le positionnement haut de gamme de ces appartements ont permis de valoriser deux fois plus l’investissement! 

5 mois de travaux ,tous loués en 48h.  

 

Ref. Imm-Cant

AVIS DU CLIENT

Mr et Mme ,

" ..."

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