Investissement Locatif

Objectif de l'investisseur : Premier Investissement Locatif, Investir dans l’immobilier locatif pour optimiser sa fiscalité tout en construisant un patrimoine pour préparer la retraite. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme. 

=> Investissement Ciblé : Emplacement à fort potentiel, quartier en plein développement, forte demande locative. 

=> Investissement Optimisé : Rénovation complète d’un T2 avec l'optimisation des espaces (création d’estrades pour les lots techniques) et ainsi gagner en superficie (grandes hauteurs sous plafond). Rentabilité court terme atteinte grâce aux aménagements prévus et rentabilité long terme par sa revalorisation immobilière mais aussi grâce aux combles (20M2) qui pourront être aménagés en second temps (tout est prêt). Optimisation fiscale en Prime!

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=> Investissement Valorisé : Dans une petite copropriété, c’était un lot en dernier étage peu valorisé mais dans un immeuble avec beaucoup de cachet. Rénovation totale du T2 avec la réorganisation des espaces pour rendre l’appartement lumineux (Traversant) et avec la sensation de grands espaces. Au dernier étage il offre une vue exceptionnelle sur le beffroi et les toits de Lille grâce au travail de revalorisation immobilière création d’estrades car grandes hauteurs sous plafond pour opgrand espace cuisine et d’un sas d’entrée. 

Ref. T2-JB