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Investissement Locatif Location Nue

- SCI IS

SEBASTOPOL - LILLE
Appartement T3 Traversant

Prix de revient

315 000€

Loyers Annuels

14 400€

Rentabilité Brute

4,57 %

Objectif des investisseurs : Premier Investissement Locatif, Investir dans l’immobilier locatif pour optimiser sa fiscalité tout en construisant un patrimoine pour préparer la retraite. Les investisseurs souhaitaient un positionnement haut de Gamme pour une cible locative identifiée. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme. 

=> Investissement Ciblé : Emplacement à fort potentiel, quartier Sébastopol, place attractive avec une vie de quartier recherchée. 


=> Investissement Optimisé : Rénovation complète d’un plateau Brut. Tous les aménagements ont été créés et organisés pour optimiser les espaces et conserver la belle luminosité que nous offrait lappartement. Nous avons également pensé aux aménagements qui sont intégrés avec un maximum de rangements pour gagner de l'espace. Dans le cadre de la stratégie patrimoniale préconisée, l'option à L'impôt sur les sociétés a été préconisé. Pas de location meublée pour ce bel appartement haut de gamme. 

=> Investissement Valorisé : Dans une petite copropriété, limmeuble a été entierement rénové et offre beaucoup de cachet, la façade est comme neuve. Nous avons mis en valeur le cachet de l’appartement avec ses cheminées, ses placards moulures... Lappartement a été isolé du sol au plafond afin daméliorer la performance énergique. Le positionnement haut de gamme de cet appartement a permis de valoriser deux fois plus l’investissement! 

 

Ref. T3-Kolb

AVIS DU CLIENT

Clotilde et Ronan ""

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"Donner un sens à l’investissement"


Gosset Patrimoine - 22 rue Basse - 59000 Lille - 07 60 76 51 73


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