- Déficit Foncier

Investissement Locatif

Rue des Tanneurs  - LILLE
Appartement T2 Traversant

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Prix de revient

188 000€

Loyers Annuels

9 000€

Rentabilité Brute

4,70%

Objectif des investisseurs : Premier Investissement Locatif, Investir dans l’immobilier locatif pour optimiser sa fiscalité tout en construisant un patrimoine pour préparer la retraite. Les investisseurs souhaitaient un emplacement prisé proche transports et vie de quartier dynamique. Equilibre entre Rentabilité immédiate et valorisation à long terme. 

=> Investissement Ciblé : Emplacement très recherché en location, place attractive avec une vie de quartier recherchée. Hyper centre, résidence sécurisée et en retrait de l'animation nocturne. 


=> Investissement Optimisé : Rénovation totale du bien, appartement au 2ème étage très lumineux. Grand studio transformé en T2 avec création d'une chambre donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment. Changement des menuiseries, oraganbistion des espaces et optimisation de chaque recoin pour donner la sensation d'espace. Salle de Bain créer, couloir d'entrée supprimée, toilettes séparés. Création d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée et fonctionnelle. Optimisation des rangements notamment dans la chambre, on pose ses meubles.

=> Investissement Valorisé :  L'appartement a été isolé du sol au plafond afin daméliorer la performance énergique et phonique. Personnalisation des aménagements, coup de louer assuré, on pose ses meubles. 

 

Ref. T2-Tanneurs

AVIS DU CLIENT

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